Hyresavtal lägenhet i andra hand
För att få hyra ut en lägenhet eller bostadsrätt i andra hand krävs det tillstånd från hyresvärden, utan tillstånd riskerar både andrahandshyresgästen och förstahandshyresgästen att bli vräkta. Om du hyr ut din lägenhet i andra hand är det fortfarande du som förstahandshyresgäst som är ansvarig gentemot hyresvärden. Som förstahandshyresgäst är du skyldig att betala hyran till hyresvärden i tid, riskerar att bli vräkt om andrahandshyresgästen missköter sig och ansvarar gentemot hyresvärden för skador som andrahandshyresgästen orsakar. Det är därmed viktigt med ett skriftligt hyresavtal i andra hand för att reglera de villkor som gäller mellan dig som förstahandshyresgäst och andrahandshyresgästen.
Som förstahandshyresgäst har du inte rätt att ta ut vilken hyra du vill, hyran skall vara skälig i förhållande till lägenhetens bruksvärde. Med lägenhetens bruksvärde menas hyresnivån för en liknande lägenhet i den kommunala allmännyttan. Om du hyr en lägenhet motsvarar vanligtvis din hyra bruksvärdet medan det inte är säkert att månadsavgiften i en bostadsrätt motsvarar bruksvärdet, om månadsavgiften är väldigt hög är det inte säkert att du kan få täckning för denna. Om du tar ut en för hög hyra av andrahandshyresgästen riskerar du att bli återbetalningsskyldig om andrahandshyresgästen anmäler detta till Hyresnämnden. Om din lägenhet eller bostadsrätt är fullt möblerad har du rätt att göra ett pålägg på hyran om 10-15 %. Som förstahandshyresgäst har du rätt att låta hyresnivån i hyresavtalet justeras vid förändringar i hyran som vidtas av din hyresvärd.
Vid uthyrning av lägenhet eller bostadsrätt i andra hand tillämpas reglerna i kapitel 12 i jordabalken och hyresgästen har i normala fall rätt till en uppsägningstid om 3 månader.
Ett hyresavtal i andra hand bör vara skriftligt och innehålla uppgifter om förstahandshyresgästens och andrahandshyresgästens namn och adress, lägenhetens adress och yta, hyrans storlek, betalningsvillkor, avtalstid, möblering och uppsägningstid.
Du kan använda denna mall för hyresavtal i andra hand för att upprätta ett skriftligt hyresavtal mellan dig som förstahandshyresgäst och andrahandshyresgäster.
Så använder du Hyresavtal lägenhet i andra hand
Använd mallen som ett praktiskt underlag när du vill arbeta strukturerat och spara tid. Börja med att ladda ner dokumentet och fyll sedan i uppgifter steg för steg utifrån din situation.
Mallen är extra relevant för områden som Avtal, Fastighet, Hyra. Anpassa formuleringar och villkor så att dokumentet passar dina behov innan du delar eller skriver under.
- Kontrollera att namn, datum och avtalsdelar är korrekta.
- Uppdatera texten så att den matchar ditt aktuella ärende.
- Spara en egen kopia för framtida uppföljning.
Hyresavtal lägenhet i andra hand - användning och tips
Söker du efter hyreskontrakt andra hand mall? Här hittar du en gratis mall som är enkel att ladda ner, anpassa och använda direkt i praktiken.
Den passar även dig som letar efter hyreskontrakt andrahand och behöver ett tydligt underlag med korrekt struktur.
Gå igenom texten innan användning, justera innehållet efter din situation och spara en uppdaterad version för framtida behov.
Vanliga frågor om Hyresavtal lägenhet i andra hand
Kan jag redigera mallen? Ja, du kan redigera innehållet så att det passar dina uppgifter och krav.
Är mallen gratis att ladda ner? Ja, nedladdningen är kostnadsfri och du hittar filen under sektionen Nedladdningar.